Смета на строительство представляет собой предварительный подсчёт всех необходимых для реализации объекта финансовых затрат. Зачастую речь о следующих расходных статьях:
• цены на стройматериалы;
• стоимость работ для оплаты труда специалистов;
• расходы, связанные с доставкой и транспортировкой стройматериалов;
• сопутствующие накладные расходы.

Основа сметы является простой математикой: единицу строительного материала умножают на их необходимое количество. В итоге можно получить обобщенную стоимость. Главная сложность не в расчётах, а в том, чтобы учесть в указанной таблице все необходимо для реализации объекта.

Составление сметы – алгоритм действий

Главная задача – определиться с последовательностью работ, которые необходимо будет выполнить для реализации объекта. Это позволит получить объективную оценку ходу строительных работ. В обязательном порядке обозначаются сроки и продолжительность мероприятий. Не менее ответственный аспект – учесть в плане технологические перерывы, необходимые для застывания стяжек, бетонных перекрытий. В подготовленном плане можно предусмотреть перечень работ, которые можно будет выполнить собственноручно и те, для которых придется нанимать специалистов.

Ключевые пункты плана:
• заливка фундамента и подготовка основания под будущий дом;
• сооружение «коробки»: перекрытий, несущих стен;
• сооружение кровли и устройства дымохода;
• монтаж лестниц, дверных и оконных проемов;
• подвод средств коммуникаций;
• внешние и внутренние отделочные работы.

«Самые дорогие работы в строительстве — это фундамент, стены и кровля. А самыми бюджетными статьями сметы в разрезе всего строительства считаются предчистовая отделка, оконные изделия и внутренние инженерные сети. Затраты на окна, конечно, индивидуальны и зависят от размеров оконных конструкций», — рассказывает Ильяс Гимадов.

На чем НЕЛЬЗЯ экономить?

Экономить нежелательно в принципе, но если дело касается возведения конструктивных элементов дома — то здесь попытки выгадать, сберечь копейку могут сыграть злую шутку.

Категорически нельзя экономить на фундаменте, на стеновой кладке и на кровле. Это вопрос безопасности проживания в частном доме. Важно запомнить правило: нельзя экономить на том, что будет спрятано и скрыто от глаз — это потом уже не переделать. Потому эти работы должны делаться на совесть.

На чем МОЖНО экономить?

Сэкономить можно на покупке фасадных материалов. Например, в смету можно заложить кирпич за 20 рублей, а можно за 50. Понятно, что во втором случае расходы существенно вырастут.

Для экономии можно выбрать бюджетные материалы для настила кровли. Это финишный материал строительства, который больше отвечает за визуальное восприятие и меньше влияет на качество кровли. При желании клиента, на этой позиции можно сэкономить.

Совмещение этапов строительства также поможет сэкономить. К примеру, клиент планирует построить сначала дом, а после террасу. Если совместить две стройки, то можно избежать трат. Выполнить монолитное перекрытие для террасы в купе с другими монолитными работами по дому будет проще и в разы дешевле.

Можно ли составить смету самому?

При отсутствии опыта в строительстве, составить правильно смету на строительство дома довольно сложно. Можно не учесть кратность фачек поддонных элементов, забыть про утеплитель, который прячется в перемычки, и прочие нюансы.

Составление сметы упроститься в разы, если делегировать соответствующие работы профессионалам своего дела.

Для упрощения работ можно использовать также специальные строительные калькуляторы – программы, которые осуществляют подсчёт материалов, исходя из характеристик и параметров загородного дома.