Полезные ресурсы

Для того, чтобы получить справочную информацию по объектам недвижимости можно зайти на портал Росреестра и выбрать на главной странице сайта соответствующую услугу.

Если необходимо получить официальный документ об объекте недвижимости, например, выписку из ЕГРН, то можно воспользоваться также электронными услугами Росреестра.

Не менее полезным будет сайт публичной кадастровой карты.

Если известен адрес или кадастровый номер, можно узнать общедоступную информацию:
• тип объекта недвижимости,
• кадастровый номер,
• кадастровый квартал,
• статус, адрес, категория земель и т.д.

Также здесь можно получить космический снимок участка и даже узнать кадастровую стоимость участка.

«Птичий язык» Росреестра

Вот основные термины, применяемые и необходимые обывателю, которые используются при сделках с недвижимостью с физическими лицами.

• ЕГРН

Сокращенно от «Единый государственный реестр недвижимости». Реестр, который ведется Росреестром на русском языке и в электронном виде и содержит сведения обо всех объектах недвижимости на территории РФ, ограничениях и обременениях в отношении них.

• Кадастровый номер

Это уникальный, неповторяющийся во времени и на территории Российской Федерации учетный номер объекта недвижимости, сведения о котором внесены в единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН).

• Кадастровая карта

Тематические карты, на которых в графической форме и текстовой форме воспроизводятся внесенные в государственный кадастр недвижимости (ЕГРН) сведения об объектах незавершенного строительства, границах земельных участков, охранных зон, расположения капитальных строений (зданий, сооружений) на земельных участках, а также сведения о кадастровых номерах земельных участков и капитальных строений (зданий, сооружений), границах муниципальных образований, границах населенных пунктов, о территориальных зонах и т.д. Публичные кадастровые карты подлежат размещению на официальном сайте органа кадастрового учета в сети «Интернет».

• Кадастровый инженер

Это специалист, выполняющий работы в области межевания земель, кадастровых работ, связанных с недвижимостью, а также может заниматься землеустроительной экспертизой.


• Кадастровые работы

Это комплекс работ по сбору и анализу документов и данных, по обследованию земельного участка, в результате которых специалистами формируются документы для государственного кадастрового учета.

• Кадастровая стоимость

Это установленная в процессе государственной кадастровой оценки рыночная стоимость объекта недвижимости, определённая методами массовой оценки, или, при невозможности, рыночная стоимость, определённая индивидуально для конкретного объекта недвижимости в соответствии с законодательством об оценочной деятельности.